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                影响♂得房率的因素有哪些
                


                

                


                

                得房率指的是可供住户支配▅的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。各家楼盘的“得房率”有很√大的差异。而且影响房子得房率的因素不少，那影响得房率的因素有〖哪些呢？
                

                1、楼梯房↘比电梯房公摊面积小，得房率高，这就是为什么同样面积，老房子比新房看㊣　着要大出很多的原因；
                

                2、梯户比越大，公摊面积越大，得房率就越小，像一梯一户相比一梯四户公摊面积就大很多；
                

                3、公共区域越大公摊面积越大，得房率ζ　越小，像电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等等；
                

                4、层数越高，消㊣防要求越高，消防★设施和消防空间越大，得房率越低。
                

                得房率并不【是越高越高，得房率过高会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。如果一套房子的得房率是100%，那这套房子肯定是没有楼梯和走道的。